Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je detaljna uputstva za legalizaciju objekata u Srbiji u okviru najavljenog Zakona o upisu nepokretnosti, poznatog i kao zakon „Konačno svoj na svome“. Građani će prvi put moći digitalno, bez taksi i dužih procedura, da legalizuju kuće, stanove i druge objekte – i to po jasnom koraku po korak sistemu.
Kako se navodi u brošuri RGZ-a:
- Prijava isključivo onlajn – putem nove platforme koju će uspostaviti Agencija za prostorno planiranje i urbanizam
- Potrebni podaci: JMBG, adresa, broj parcele, ID objekta, spratnost, površina, fotografije...
- Dokazi: skica/elaborat, ugovor, rešenje o nasledstvu, izjava o tačnosti podataka
- Postupak:
Opštine unose zoning planove
Agencija proverava podatke
Građani podnose prijave u roku od 60 dana
Agencija donosi odluku i dostavlja RGZ-u
RGZ upisuje vlasništvo bez taksi i drugih naknada
U slučaju negativne odluke, građani i inspekcija se odmah obaveštavaju.
Za objekte na tuđem zemljištu – građani će morati da regulišu odnos s vlasnikom. Objekti na javnim površinama ili u zaštićenim zonama biće uklonjeni ili preći u vlasništvo države.
Za objekte koji nisu prijavljeni, a postoje drugi dokazi – Agencija odlučuje samostalno. Trošak evidentiranja u tom slučaju snosi investitor, a ako nije dostupan, prijavu može podneti svaki stanar.
Naknade:
Stanovi i kuće: 100–1.000 evra u Beogradu
U manjim opštinama: i ispod 100 evra
Pomoćni objekti do 500 m²: 10 €/m²
Komercijalni objekti: plaća se u visini doprinosa za uređivanje zemljišta
Izuzeti od plaćanja naknade:
Socijalno ugroženi
Osobe sa invaliditetom
Borci
Samohrani roditelji
Porodice sa troje i više dece
RGZ napominje da platforma još nije aktivna jer zakon još nije usvojen. Građani će biti blagovremeno obavešteni putem sajta, brošura i lokalnih samouprava.
Autor: Dalibor Stankov
