Kako najbolji sajtovi za oglašavanje nekretnina štede vreme kupcima?

Najbolji sajtovi su oni koji su najposećeniji

Ukoliko kupac bude zadovoljan snalaženjem na sajtu, uvek će se ponovo vratiti. Najposećeniji sajtovi imaju visoke Google pozicije, reklame i preporuke zadovoljnih korisnika kojih je vremenom sve više.

Važno je da se stranice na sajtu učitavaju brzo, da je dizajn takav da u par klika kupac nekretnine može pronaći stranicu na sajtu koja mu je potrebna. Nekada su sitnice poput boje ili većih slova razlog zašto kupac ne može da zapazi i klikne na nešto što mu treba. Kupcima dosta smetaju i reklame na sajtovima ukoliko ugrožavaju izgled stranice, jer su reklame kupcima u trenucima razgledanja stanova potpuno suvišne.

Dobar opis nekretnine i vizuelni prikaz

Bitno je posvetiti se svakom oglasu kako treba jer kupci pretražuju po raznim kriterijumima. Nekome je najvažnija lokacija, nekome struktura i kvadratura. Tu su i specifične potrebe poput postojanja garaže, terase i slično. Raspored prostorija je jako važan i zato je važno postaviti dobre fotografije, 3D turu i video stana. Što više opcija ima popunjenih i prikazanih, to je bolje i praktičnije ljudima koji prate ponudu.

Stan je neophodno videti uživo, kao i kuću, lokal i drugo. Za novogradnju su pravila oglašavanja nešto drugačija, pogotovo za stanove u izgradnji. Dobar opis dosta može pomoći kupcu da prepozna svoje potrebe kada je u pitanju kupovinu nekretnine, oglašivači ponekad ne napišu dobar opis što kupcu oduzima vreme jer je potrebno da sam sve protumači, ali u tom slučaju mogu nazvati i tražiti dodatne informacije.

Obaveštenja o novim nekretninama po kriterijumima kupca

Jako je važno obavestiti kupce kada postoji novi oglas po njihovim kriterijumima. Velika je potražnja, a dobre nekretnine vrlo brzo nađu svog kupca. Zato je bitno reagovati brzo kada se nađe adekvatna nekretnina jer je vrlo moguće da je dosta nas smatra adekvatnom i zato je bitno pomoći kupcu da brzo reaguje. Korisnici se obaveštavaju preko mejla, a sajt za nekretnine Roommateor pored mejlova, šalje i push notifikacije.

Čuvanje oglasa kao na društvenim mrežama

Kupcima je potrebna opcija da sačuvaju oglas jer utroše određeno vreme da pronađu adekvatnu nekretninu. Kada pronađu oglas, kliknu na srce i sačuvaju oglas na posebnoj stranici na sajtu. Na ovaj način čuvaju neograničen broj oglasa i na taj način sami sebi formiraju ponudu koja je prilagođena njihovim potrebama, odnosno sužavaju izbor nekretnina dok se konačno ne odluče za pravu.

Najveća potražnja za stanovima u Beogradu

Najveća je potražnja za kupovinom stanova u Beogradu i drugim većim gradovima Srbije. Samim tim postoji i velika ponuda oglasa jer investitori uveliko grade kako bi pružili dobru ponudu stanova. Najveća je potražnja za stanovima manje kvadrature jer su odlični za studente i manje porodice. Takođe, dobra su investicija zbog izdavanja, posebno ako je u pitanju stan na dan na atraktivnoj lokaciji.

Kada je kupuje nekretnina kao investicija, u tom slučaju postoje drugi načini odlučivanja. Većina korisnika ipak kupuje nekretninu za život i zato obraćaju posebnu pažnju na veće gradove koji im trenutno mogu pružiti više pogodnosti za život. Za investiciju, planine i banje su odlične opcije i velika je potražnja za kupovinom apartmana na planinama, ali opet neuporedivo manja nego za stanovima u Beogradu koji prednjače u svakom smislu kada su u pitanju nekretnine u Srbiji.

Važnost lokacije nekretnine

Centar grada je svakako jedna od boljih lokacija, ali nije uvek presudna jer ima dosta razvijenih delova grada koji mogu biti odlična alternativa za život.

Oglašavanje nekretnina zahteva veliku posvećenost posebno ukoliko se oglašava više različitih gradova u Srbiji. Na primer, u Beogradu je mapa nekretnina veoma značajna kada je u pitanju korisničko iskustvo, dok u drugim gradovima važnost lokacije nije uvek od presudnog značaja tako da mnogi oglasi nemaju selektovanu lokaciju na mapi.

Roommateor oglašava nekretnine u više gradova Srbije, potrebe tržišta se donekle razlikuju, ali ima i dosta podudarnosti. Ipak, sitne razlike koje postoje značajno mogu uticati na doživaljaj sajta klijenata i korisnika.

Procena vrednosti nekretnine

Mnogi portali imaju opciju procene vrednosti nekretnine što je odlična opcija koja je korisna prodavcima i kupcima. Kada se neko duže vreme bavi oglašavanjem nekretnina, ima sve neophodne podatke za procene. U bazi podataka sajtova nalazi se veliki broj podataka iz trenutnih i nekadašnjih oglasa na osnovu kojih se može dobiti veliki broj podataka i izvlačiti mnogi zaključci. Neki od njih su procena vrednosti nekretnine u nekom gradu ili delu grada, na osnovu toga se može zaključiti i da li je oglašena nekretnina skupa ili ne.

Svi podaci su dragoceni, ali ih ipak ne treba shvatati bukvalno. Mnogo puta se u podacima nađu nekretnine koje imaju značajno višu ili nižu cenu i utiču na čitavu statistiku. Zbog toga je važno pogledati podatke informativno, ali ih ne shvatati bukvalno jer je za procenu vrednosti nekretnine važno angažovati stručnjaka koji će proceniti na terenu vrednost nekretnine.

Advokati za nekretnine

Sajtovi za nekretnine daju dodatnu vrednost kada su u pitanju pravni saveti jer imaju svog advokata. Uglavnom, saveti se daju kroz korisne blogove, koji su interaktivni, gde se odgovora na komentare i na taj način razmenjuju iskustva i stručnja mišljenja. Pored toga, treba se dosta posvetiti kreiranju videa zato što su videi trenutno najpraktičniji za deljenje korisnih saveta, oduzimaju manje vremena, samo je bitno da budu kvalitetni i odgovaraju na piranja.

Društvene mreže

Savremeni sajtovi su dosta aktivni na društenim mrežama jer je to dobar način da osobe koje se intresuju za nekretnine, dobiju razne savete koji su im potrebni. Mnogo puta nemamo vremena da čitamo duge tekstove ili angažujemo stručnjake u trenucima kada smo u gužvi, a zanima nas neka sitnica. Zbog toga, sajtovi treba da imaju svoje profile na društvenim mrežama gde će povremeno predstavljati svoju ponudu i pomoći velikom broju korisnika za sva ona pitanja za koja bi inače morali da se raspituju i ulože dosta vremena.

Kratak format videa je sadašnost i budućnost jer na zabavan i konkretan način možemo da saznamo mnogo i proširimo svoja znanja na onu temu koja nas interesuje.

Korisnici posećuju sajtove putem mobilnih telefona, tako da je neophodno da sajt za nekretnine radi perfektno na mobilnom telefonu. Poželjno je i da ima aplikaciju, jer su aplikacije dosta popularne bez obzira koja je branša u pitanju, pružaju korisnicima dodatnu praktičnost i uštedu vremena.

Važno je pažljivo razmotriti faktore poput cene nekretnina, stope rasta cena, infrastrukture, bezbednosti, kvaliteta života i perspektive razvoja u određenoj lokaciji pre donošenja odluke o kupovini nekretnine u Srbiji. Nakon toga, ulogu u nalaženju nekretnine preuzimaju sajtovi za nekretnine koji povezuju ponudu i potražnju.

Autor: