Iako ih ne viđamo na svakom koraku, i naša zemlja može da se pohvali velelepnim luksuznim kućama, vrednim više miliona evra.

Mada je centar Beograda i dalje pregusto naseljen, sve više ljudi odlučuje se za kupovinu vikendice kraj Kosmaja ili Avale, ali za Beograđanima ne zaostaju ni Novosađani koji biraju predele oko Fruške Gore.

Blokade uvedene zbog korone, u martu 2020, kao i sve veća potreba za izolacijom - pogurale su trend "preseljenja" na selo, s akcentom na etno domaćinstva, koja su svakako mnogo više na ceni od klasičnih zemljišta.

S druge strane, za razliku od odabira stana prilikom kupovine, kada ljudi uglavnom žele sve novo i po svom ukusu, luksuzne kuće i one manje otmene, klasičnije vikendice, uglavnom se prodaju gotove.

Cene variraju od nekoliko hiljada do više miliona evra, a trenutno se dešava upravo o čemu niko nije mogao da sanja: čak i neka trošnija kuća na dobroj, seoskoj lokaciji može koštati više od prosečnog stana na obodu Beograda.

Grocka takođe biva popularna u poslednje vreme, a najviše se traže legalizovane kuće i to do 60 kvadrata. Kako je krenulo toplije vreme, tako raste interesovanje, pa ljudi koriste svaki slobodan momenat - posebno vikendom - da "pobegnu" iz grada. Dakle, blizina vikendice stanu je još jedna bitna stavka.

Čak dva miliona evra vrede neke luksuznije kuće podno Avale, koja je tradicionalno na ceni. Za naše kuće interesuju se i stranci, a ovde kao i u svetu takođe vlada trend kupovine imovine s bazenom.

Još jedna bitna stavka prilikom odabira nekretnine danas, bilo da je reč o stanu ili kući, jeste teren na kojem se nalazi: ispitajte postoji li mogućnost da neko izgradi objekat nadomak (ispred) vašeg i tako vam zagradi pogled, i uostalom, poremeti mir.

Voda, pogled, izolovanost

Takozvane "single house zone" imovine su, recimo, izuzetno cenjene na Novom Zelandu, te imaju visoku cenu uprkos tome što im, možda, fale neke ključne komponente.

Masovna gradnja nastavlja se i na našim popularnima planinama, kao što su Zlatibor, Tara, Kopaonik, Divčibare, mada tamo sada prednjače stanovi, tj. apartmani. Ljudi se više okreću i kućama kraj reke/jezera, a destinacija koja se "nametnula" kao popularna je Krčedin.

Prodaje se vikendica na obali Dunava, upravo u tom mestu, za skoro 1.900 evra po kvadratu. Kuća ima nepunih 80 kvadrata, a oglašena je za čak 150.000 evra. Navodi se da je udaljena svega 100 metara od obale reke i da ima prelep pogled na Dunav. Na stranu uređenosti ili kvalitetne gradnje, glavni adut koji diže cenu je upravo voda.

Ipak, ovakve kuće u Krčedinu su izuzeci, budući da je cena po kvadratu uglavnom na nivou od 300 do 600 evra.

U nekim mestima Vojvodine ili Šumadije cene su toliko skočile, da kuće koje su se prodavale za samo 5.000 ili 10.000 evra, sada vrede do pet puta više. Tu ponovo vlada zakon ponude i potražnje, i zato vlasnici nekretnina nemaju problem da ih prodaju ni po većoj ceni.