U evropskim metropolama običaj je da ljudi stanuju podalje od centra grada, a da u centar dolaze zbog posla.

U prestonici Srbije i dalje je stvar prestiža stanovanje u centru, međutim dobar deo ljudi poslednjih godina odlučuje da se skući u nekom od prigradskih naselja, a posledica toga je da su cene stanova na periferiji bukvalno eksplodirale.

Dobar primer koliko su cene stanova na periferiji skočile je naselje Ledine.

Na Ledinama su stanovi do pre samo nekoliko godina koštali oko 800 evra po kvadratu, a danas je kvadrat i do 600 evra skuplji.

Kvadrat nije poskupeo samo na Ledinama i u Surčinu, što je zbog blizine aerodroma i novog auto-puta očekivano, nego je isti slučaj i u Mirijevu gde se stanovi koji su koštali 1.000 evra po kvadratu sada prodaju za 1.300.

Zavod za statistiku napravio je analizu u kojim delovima srpske prestonice su stanovi najviše poskupeli. Na vrhu je Krnjača, gde su stanovi poskupeli 28 odsto.

Nekretnine u naselju Sutjeska u Zemunu poskupele su 25 odsto, a na Trošarini 24 odsto.

Milić Đoković, vlasnik Agencije za promet nekretnina, rekao je da se Beograd širi prema Surčinu, ka Ledinama i Slancima, ali i Višnjičkoj banji i Mirijevu.

- Sa druge strane je to deo prema Ibarskoj magistrali, Vidikovac, Petlovo, Labudovo brdo - rekao je Đoković i dodao da je cena tih malogradnji bila između 800 i 1.000 evra, a da je sada od 1.200 do 1.400 evra.

Činjenica je da se godišnje u prestonicu doseli oko 30.000 ljudi, što znači da je potražnja za stanovima konstantna, a uz to stambeni krediti nisu nikada bili povoljniji, tako da investitorima stižu pozivi pre nego što započnu izgradnju objekta.

- Relativno su jeftini novci, krediti su povoljni, sada pogotovo uslovi sa 10 odsto učešća, sa 60 odsto završetka. Zatim ima dosta projektnog finansiranja gde banke daju od nule stanove, tako da realno je to posledica svega toga - smatra Đoković.

Ono što je izvesno je da cene stanova u dogledno vreme neće padati, jer je potražnja velika. Izvesno je da sve više ljudi uviđa prednosti života u prigradskim naseljima, kao i da će se nakon poboljšanja infrstrukture u njima cena kvadrata približiti ceni u samom centru grada.